5月23日，成都出让3宗涉宅用地，最终2宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额10.11亿元，土拍竞得企业均为民营房企。
其中，郫都区1宗宅地吸引了10家竞买人参与竞价，最终由成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司(以下简称“金沙鹭岛”)以楼面价7250元/㎡竞得该地块，折合总价约3.42亿元，溢价率59.34%。
证券时报记者梳理发现，成都近期成交多宗高溢价地块，溢价率均超过20%，土拍市场持续升温。其中，溢价率最高的达到106%，楼面价超4万元/㎡，创成都宅地楼面价新高。
业内人士认为，成都今年供地计划中住宅类用地供应同比减少13.6%，“5+2”区域土地稀缺性进一步提升，企业争夺意愿进一步加强。
10家房企争抢成都一宅地
5月23日，成都出让3宗涉宅用地，其中郫都区1宗、新都区2宗，总土地面积70766.16㎡，总规划建面155217.44㎡，起始总价约7.85亿元。
据了解，郫都区地块土地出让面积23611.72㎡(35.42亩)，规划建筑面积47223.44㎡，容积率2.0，起拍楼面价4550元/㎡，起始价约2.15亿元。该地块吸引了10家竞买人参与竞价，最终由金沙鹭岛以楼面价7250元/㎡竞得该地块，折合总价约3.42亿元，溢价率59.34%。
新都区大丰街道地块土地出让面积33023.29㎡(49.5349亩)，规划建筑面积82558.00㎡，容积率2.5，起拍楼面价6100元/㎡，起始价约5.04亿元。该地块吸引了2家竞买人竞价，最终由成都嘉禾兴房地产开发有限公司以楼面价7300元/㎡竞得该地块，折合总价约6.03亿元，溢价率19.67%。
新都区新繁街道地块土地出让面积14131.15㎡(21.1967亩)，规划建筑面积25436.00㎡，容积率1.8，起拍楼面价2600元/㎡，起始价约6613万元。该地块最终由成都澳南地产有限公司以楼面价2600元/㎡竞得，折合总价约6613万元，溢价率为0。
中指研究院成都公司总经理黄雪指出，此次成都土拍竞得企业均为民营房企。3月底，成都公布2025年供地计划，住宅类用地供应同比减少13.6%，“提质降量”导向明显。“5+2”区域土地稀缺性进一步提升，企业争夺意愿进一步加强，新六区土地价格相对温和，故能吸引不同类型、体量的企业参拍。
成都土拍市场持续升温
证券时报记者梳理发现，成都近期成交多宗高溢价地块，溢价率均超过20%，土拍市场持续升温。
5月20日，成都金牛区一宗宅地出让，吸引了10家竞买人参与，其中有2家民企。最终由成都市兴唐房地产开发有限公司以楼面价14600元/㎡竞得，成交金额约12.02亿元，溢价率20.66%。
4月22日，成都有2宗宅地出让，总成交金额8.32亿元。其中，最受关注的郫都区地块吸引了多家房企参与竞价，最终由四川联投置业发展有限公司以楼面价9250元/㎡竞得该地块，成交总价约2.61亿元，溢价率33.09%。
3月28日，成都成交6宗涉宅用地，3宗地块溢价成交、3宗底价成交，总成交金额37.18亿元。其中，青羊区宅地吸引了5家房企参与竞拍，最终由成都华添房地产开发有限公司以楼面价24700元/㎡竞得，成交总价约4.17亿元，溢价率30%。
3月27日，成都一宗宅地吸引了10家竞买人参与竞争，最终经过213轮竞价，由建发房地产集团有限公司以楼面价41200元/㎡竞得，成交总价约33.47亿元，溢价率高达106%。该楼面价不仅创成都宅地楼面价新高，也是成都首个宅地成交楼面价超4万元/㎡的地块。
3月11日，成都成交3宗宅地，溢价率均在30%以上，总成交金额50.65亿元。其中，高新区大源地块吸引了十余家知名房企参与竞拍高声誉网络配资平台，经过130余轮竞价，最终由招商蛇口（001979）以楼面价31700元/㎡竞得，成交总价约27亿元，溢价率70.4%。锦江区三圣乡地块吸引了6家企业参与竞拍，经过超60轮竞价，最终由华发股份（600325）和成都市锦江区统一建设有限公司联合体以楼面价25100元/㎡竞得，成交总价约19.92亿元，溢价率35.68%。成华区崔家店地块吸引了多家房企参与，最终由成都中昕壹号置地有限公司以楼面价19500元/㎡竞得，成交总价约3.73亿元，溢价率39.29%。
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